1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+5.0%
ライオンズマンション若江東弐番館
大阪府東大阪市若江東町二丁目
/ 若江岩田駅 徒歩11分
1992年築 / 15階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
2,239万円
31.2万円/㎡
1,275
1,918
2,560
3,202
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,560万円
26.7万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月26日
ライオンズマンション若江東弐番館
2,298万円（32.0万円/㎡）/ 8階 / 71.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,298万円 | 32.0万円 | 8階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,398万円 | 36.0万円 | 12階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,930万円 | 26.9万円 | 12階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,398万円 | 33.4万円 | 8階 | 71.72㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,600万円 | 22.3万円 | 15階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,650万円 | 23.0万円 | 9階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,750万円 | 24.4万円 | 9階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,630万円 | 22.7万円 | 15階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 24.8万円 | 8階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,790万円 | 25.0万円 | 12階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,980万円 | 27.6万円 | 12階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,950万円 | 27.2万円 | 15階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 1,980万円 | 25.7万円 | 4階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,980万円 | 25.7万円 | 4階 | 77.13㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ライオンズマンション若江東弐番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅11分 | 2,298万円 | 32.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 146戸 | SRC |
| 2024/09/22 | レックスシティ小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内小阪駅3分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2024/08/09 | アメリア6番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅12分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 141戸 | SRC |
| 2025/08/11 | アメリア四番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 2,290万円 | 34.5万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 177戸 | SRC |
| 2024/01/26 | アメリア五番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅11分 | 1,490万円 | 24.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 149戸 | SRC |
| 2024/08/09 | アメリア2番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 2,370万円 | 31.6万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 153戸 | SRC |
| 2025/01/21 | アメリア参番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1988年 | 156戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ローレルコート八戸ノ里 東大阪市瓜生堂三丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2025/08/09 | 朝日プラザキャストラン東大阪 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 148戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、東大阪市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は東大阪市の平均と比較して19.4%割高です。
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